Gesamtmiete 780,- EUR (Miete 590,- EUR zzgl. Nebenkosten 190,- EUR Heizkosten enthalten)

Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren, im Herzen des Münsterlandes gelegen, bietet eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und ländlicher Idylle. Unsere exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten innerhalb kurzer Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Autobahn. Ibbenbüren selbst zeichnet sich durch seine reichhaltige Natur aus, die durch eine Vielzahl von Wander- und Radwegen erkundet werden kann. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Teutoburger Wald macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektbeschreibung
Diese neuwertige Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2022, vereint modernes Design mit Wohnkomfort auf ca. 63 m². Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und gemütliches Ambiente legen.
Die Wohnung stellt insgesamt zwei Zimmer, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine Wohlfühloase mit eleganten Armaturen. Besonderer Charme liegt in der optimalen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung, die einen Neubau-Charakter versprüht. Die großzügige Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung wird ab dem 01.07.2025 zur Miete angeboten und garantiert Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ibbenbüren. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Zusammenfassung
Dachgeschoss
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Baujahr 2022
Wohnfläche 63m²
Kaution: 1180 ,- EUR
Verfügbar ab dem 01.07.2025
Abstellraum
diverse Möbel können nach Bedarf übernommen werden

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: A
wesentlicher Energieträger
Gültigkeit: 02.05.2035