Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen.  Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Das Objekt liegt im direkten Stadtzentrum von Ibbenbüren. Die frequentierte Fußgängerzone befindet sich angrenzend. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister. Anziehungspunkt für Passanten ist der Ibbenbürener Wochenmarkt. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt Der Ibbenbürener Hauptbahnhof und die Autobahn A30 als Verbindung zur A1.

Objektbeschreibung
Das ehemalige Bankhaus wurde im Jahr 1987 auf einer Grundstücksfläche von circa 323 m² erstellt. Das Gebäude vermittelt einen hochwertigen und einladenden Eindruck. Ansprechend ist die Außenfassade mit zeitlosen Sandsteinelementen. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 251 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Gebäude verfügt über zwei Zugänge. Der großzügige Windfang mit elektrischer Schiebetür bietet Zugang zur Fußgängerzone, mit Blick auf den Kirchplatz der Christusgemeinde. Ein klarer Pluspunkt ist der Hofzugang mit angrenzenden Kundenparkplätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer OpenOffice Bereich; auch die Nutzung als Verkaufsfläche ist denkbar. Die großzügigen Fensterflächen wecken die Aufmerksamkeit der Passanten. Ein echter Hingucker ist die Wendeltreppe die Sie in das 1. Obergeschoss, sowie in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Im Obergeschoss finden Sie vier Büroräume und ein Aufenthaltsraum mit Teeküche. Das Dachgeschoss wurde bislang als Archiv benutzt; die beiden Räume können auch als Büro genutzt werden. Das Geschäftshaus verfügt über die notwendigen Standards wie z.B. Klimatisierungsmöglichkeiten für Server und Glasfaseranschluss. Im Keller finden Sie einen Technikraum mit drei zusätzlichen Räumen.
Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt.

Zusammenfassung
Grundstücksfläche ca. 323 m²
Nutzfläche ca. 251 m²
Baujahr 1986
Teilflächen nach Vereinbarung
Außenstellplätze
Vollunterkellert
Frequentierte Lage
Wärmeschutznachweis vorhanden

Die Vermietung erfolgt courtagefrei.

 

Property Features

  • Frequentierte Lage
  • großzügige Fensterflächen
  • Klimatisierungsmöglichkeit für Server und Glasfaseranschluss
  • Stellplätze
  • Wendeltreppe