Großzügiger Bungalow in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne

Lagebeschreibung
In der Gemeinde Hasbergen liegt der 108 Meter hohe Rote Berg. Der schöne Wilkenbach bildet am nördlichen Ortstrand die Grenze zur Stadt Osnabrück. Die Gemeinde hat aktuell circa 11.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen endlose Radwege und zahlreiche Wanderwege zur Verfügung. Der Hügel ist ein 225,6 m hoher, rund 5 km langer und 1 km breiter Höhenauszug bei Hasbergen im niedersächsischen Landkreis Osnabrück und die Dritt höchste Erhebung des Osnabrücker Hügellandes, daher ein sehr schönes Wanderziel. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Nähe.

Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1980 auf einer Grundstücksfläche von circa 1.037 m² erstellt. Die Wohnfläche beträgt circa 126 m². Das Objekt wurde ebenerdig gestaltet. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit überdachtem Freisitz. Die separate Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet ebenfalls Zugang zum Garten. Die schöne Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Zwei Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Badewanne und Dusche versprechen Komfort. Ein Gäste-WC ergänzt die Aufteilung im Erdgeschoss. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen, Designbelag und Teppich ausgestattet. Das Objekt verfügt über zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss; erste Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Die Immobilie ist vollunterkellert (gefliest und mit zusätzlichem Treppenaufgang) und wird über eine Gas-Zentralheizung mit Solaruntertsützung aus dem Jahr 2007 beheizt. Der schöne Garten mit zwei getrennten Teichanlagen und einem Blick ins Weite lädt zum Verweilen ein.

Zusammenfassung
Baujahr 1980
Außenstellplatz
Kaminofen
Wohnfläche ca. 126 m²
Vollunterkellert
Freisitz / Terrasse
Grundstücksfläche ca. 1.037 m²
Teichanlagen
Gas-Zentralheizung

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 93,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Energieerzeuger 1980