Hochwertig und geschmackvoll Wohnen in Ibbenbüren (2.5)

Gesamtmiete 1.060,- EUR (Miete 880,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 180,- EUR HK enthalten)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Die Immobilie liegt nur ca. 5 Minuten mit dem PKW vom Ibbenbürener Stadtzentrum entfernt. Der nächstgelegene Einzelhändler liegt in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt ist einer der Anziehungspunkte für Besucher. Beste Verkehrsanbindungen verspricht der Bahnhof und die Autobahn A30. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem PKW in 25 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Wohnen in stadtnaher Lage. Auf einer Grundstücksfläche von circa 1.391 m² entstehen zwei Baukörper mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Objekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind bezugsfertig. Barrierefrei. Energieeffizient. Zeitgemäß. Energetisch erfüllt die Immobilie hohe Anforderungen. Ausgestattet mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe und hochwertigen Materialien, verspricht das Objekt einen hohen Wohlfühlfaktor. Aufzugsanlagen garantieren nahezu Barrierefreiheit. Für sonnige Stunden stehen Balkone und Terrassen mit Gartenanteil zur Verfügung. Zur Verfügung stehen Wohnungen mit einer Wohnfläche von circa 60 m² bis 88 m². Ein Stellplatz wird in der Tiefgarage bereitgestellt.

Zusammenfassung
Hochwertig und geschmackvoll Wohnen
– Lage im 2. Obergeschoss
– Wohnfläche ca. 72 m²
– Wohn- und Essbereich/Küche
– 1 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Kaution: 1.760,00 EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Energiebedarf 16,4 kWh/m²a
Effizienzklasse A+
Baujahr Wärmeerzeuger 2018