Gesamtmiete 927,- EUR (Miete 667,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 260,- EUR – HK enth.)
Lagebeschreibung
Rheine gilt mit rund 80.000 Bewohnern als größte Stadt im Kreis Steinfurt und wird von der Ems geteilt. Das Neubauobjekt wird in zentraler Lage errichtet. Mehrere nahe gelegene Lebensmittelmärkte sind fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar. In die Rheinenser Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit. Die Ems und die nahezu endlosen Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Bundesautobahn 30, welche die A 31 mit der A 1 verbindet. Osnabrück und die Niederlande sind jeweils etwa eine halbe Autostunde entfernt.
Objektbeschreibung
Dieses moderne Objekt wurde im Jahr 2020 im KfW-55-Standard errichtet. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66,68 m² eine vorteilhafte und moderne Raumaufteilung. Zu Verfügung stehen 2 komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Kochnische mit Einbauküche, sowie ein Bad mit Dusche und Tageslicht. Der schöne Balkon ist von der Küche aus begehbar und lädt bei sonnigen Stunden zum Verweilen ein. Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Der vorhandene Aufzug mit Haltepunkten in allen Etagen des Hauses, gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung. Ein Abstellraum, wie auch ein Kellerraum stellt weiteren Stauraum. Ein Stellplatz für Ihren PKW finden Sie ebenfalls direkt am Objekt.
Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 66,68 m²
Baujahr 2020
Lage im 1. Obergeschoss
Balkon
KfW-55-Standard
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Stellplatz am Objekt 30,- EUR (Optional)
Elektrische Jalousien
Bezugsfrei ab dem 01.04.2023
Kaution 1.334,- EUR
Einbauküche 60,- EUR
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 29,5 kWh/m²a
Effizienzklasse A+
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 2020
