Gesamtmiete 1.260,- EUR (Miete 930,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 300,- EUR HK enth., zzgl. 30,- EUR Stellplatz)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. 
Die Immobilie liegt in erster Uferlinie am Ibbenbürener Aasee. Der Bereich Aasee dient als Naherholungsgebiet und steht für viele verschiedene Aktivitäten zur Verfügung. Die Ibbenbürener Innenstadt ist mit dem PKW in weniger als 5 Minuten erreichbar. Mehrere Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung
Dieses besondere Projekt wurde 2018 auf einer Grundstücksfläche von ca. 697 m² erstellt. Die ca. 93m² zur Verfügung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Terrasse. Weiterhin stellt die Obergeschoss Wohnung ein Schlaf- und Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne. Ein Abstellraum macht die Wohnung komplett. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet und gewährleistet Barrierefreies Wohnen. Die Immobilie ist vollunterkellert und zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt, für die Warmwasseraufbereitung steht eine Solaranlage unterstützend zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz steht direkt am Objekt bereit.

Zusammenfassung
Lage am Aasee
Stellplätze am Objekt
ca. 93 m²
Gas Zentralheizung
Solaranlage
Kaution 1.860,00 EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
Energiebedarf 43,98 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger Gas