Jetzt KFW-Fördermittel sichern: Energieeffiziente Doppelhaushälfte im KfW-40-Standard (1)

Lagebeschreibung
Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner.
Das Projekt entsteht im Ortsteil Bevergern in zentraler Lage. Der nahegelegene Dortmund-Emskanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Wandern, Radfahren und Kultur oder Sport – die Umgebung mit dem Teutoburger Wald und dem Kanal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen stehen in kurzer Nähe zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Bahnhof Hörstel und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Diese zukunftsorientierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² wurde im KfW-40 Standard erstellt. Die Fertigstellung erfolgte im Herbst 2023. Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Von hieraus gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten. Die offene Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Luft-Wasser-Wärmpumpe, wie auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Auch ein Gäste-WC steht in dieser Etage zur Verfügung. Das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne finden Sie im Dachgeschoss. Insgesamt drei Schlafzimmer versprechen entsprechenden Komfort. Weiterhin wurde eine Photovoltaikanlage (7,65 kWp) installiert.
Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Immobilie erfüllt die Voraussetzung für die Förderung durch ein KFW-Förderprogramm (Darlehen 150.000 € zu einem Zinssatz von ca. 1,67 % mit einem 30 prozentigem Tilgungszuschuss). Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Internetseite der KfW-Bank (www.kfw.de)

Zusammenfassung
Baujahr 2022
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksfläche ca. 261 m²
Außenstellplatz
Luft-Wasser-Wärmepumpe
aktuell vermietet
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 13,9 kWh/m²a
wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Effizienzklasse A+