Gesamtmiete 1.077,50 EUR (Miete 877,50 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200,- EUR – HK enth.,)

Lagebeschreibung 
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Dieses Objekt befindet sich in stadtnaher Lage. Zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister sind mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Die nächsten Lebensmittelmärkte sind nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Renovierung und steht somit in Kürze zum Neubezug frei. Zur Verfügung stehen 117 m² aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche mit Abstellraum. Der Balkon lädt zum verweilen ein. Eine Garage steht für Ihren PKW direkt am Objekt bereit. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Zusammenfassung
Lage im 1. OG
4 ZKB
Fußbodenheizung im Bad
Einzug zum 01.05.2022 möglich
Garage 30,- EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 116,5 kWh/m²a
Effizienzklasse D
Baujahr Wärmeerzeuger 2002
Wesentlicher Energieträger Öl