2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in stadtnaher Lage von Ibbenbüren

Gesamtmiete 565,- EUR (Miete 435 ,-EUR zzgl. Nebenkosten 100,00 EUR, HK nicht enth., Stellplatz 30,- EUR)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. In direkter Nähe zur Ibbenbürener Innenstadt liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister. Der Ibbenbürener Wochenmarkt, örtliche Lebensmittelmärkte und das Apollo Kino sind fußläufig in Kürze erreichbar. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1949 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 45,79 m² und vereint Komfort mit praktischen Details. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einen offenen Wohn-Essbereich, der zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt wird durch eine effiziente Gastherme beheizt und sorgt somit zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Wohnklima.

Zusammenfassung
2 ZKB
Lage im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 45,79 m²
Stellplatz (Optional) 30,- EUR
Kaution 870 ,- EUR
Bezugsfrei ab sofort

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 145,8 kWhm²a
Primärenergiebedarf 160,4 kWhm²a
Effizienzklasse E
Wesentlicher Energieträger Gas