Schöne 3-zimmer-wohnung Mit Sonnigem Balkon

Gesamtmiete 815,- EUR (Miete 615,- EUR zzgl. Nebenkosten 170,- EUR Heizkosten enthalten, zzgl. Stellplatz 30,- EUR)

Lagebeschreibung 
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.

Diese schöne Wohnung liegt im Stadtteil Ibbenbüren-Laggenbeck. Der nächste Lebensmittelmarkt, sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß und mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Die Ibbenbürener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten stehen die Wandergebiete rund um dem Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang der Aa zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindung sorgt der Bahnhof und die Autobahn A30. Der internationale Flughafen FMO ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung zur Miete befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Auf ca. 64,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Der Wohn-Essbereich bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt und Ihnen eine kleine private Freifläche bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein modernes Bad rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Zu Ihrem Komfort steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Objekt zur Verfügung, was vor allem in der zentralen Lage von Vorteil ist.

Zusammenfassung
– Wohnfläche ca. 64,95 m²
– Wohn- und Essbereich
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche
– Balkon
– Kellerraum
– 1. Obergeschoss
– Kaution 1.230,- EUR
– verfügbar ab 01.04.2025

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 182,2 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Effizienzklasse F

Property Features