Gesamtmiete 660,-EUR (Miete 510,- zzgl. Nebenkosten 150,-EUR, HK nicht enth.)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. In direkter Nähe zur Ibbenbürener Innenstadt liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister. Der Ibbenbürener Wochenmarkt, örtliche Lebensmittelmärkte und das Apollo Kino sind fußläufig in Kürze erreichbar. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Das Objekt wurde im Jahr 1949 errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 71,24 m² finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche mit einem angrenzenden Balkon. Der Balkon ragt in den Innenhof des Objektes und bildet einen zweiten Zugang zu der Wohnung. Den Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Badezimmer. Ein Abstellraum in der Küche rundet die Wohnung ab. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein Stellplatz für den PKW steht direkt am Objekt zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Therme beheizt.

Zusammenfassung
3 ZKB
Lage im Erdgeschoss
Balkon zum Innenhof
Wohnfläche ca. 71,24 m²
Stellplatz (Optional) 30,- EUR
Kaution 1.020,- EUR
Bezugsfrei zum 01.05.2023

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 145,8 kWhm²a
Primärenergiebedarf 160,4 kWhm²a
Effizienzklasse E
Wesentlicher Energieträger Gas