Top Reihenhaus in schöner Siedlungslage in Osnabrück

Lagebeschreibung
Die Stadt Osnabrück gehört zu den vier größten Städten in Niedersachsen und zählt aktuell circa 165.000 Einwohner. Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Osnabrück-Sutthausen. Die Osnabrücker Innenstadt mit der frequentierten Fußgängerzone und vielen gastronomischen Angeboten ist mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Die nächsten Lebensmittelmärkte stehen in kurzer Nähe zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 als Verbindung zur A1. Die vielseitige Umgebung stellt zahlreiche Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten.

Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 1983 mit einer Wohnfläche von circa 145 m² erstellt. Die Grundstücksfläche beträgt circa 274 m². Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie teilweise modernisiert und um Dachgauben erweitert. Im Erdgeschoss finden Sie ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Außenterrasse. Die Küche mit Tageslicht ist großzügig gestaltet. Ein Gäste-WC ergänzt die Aufteilung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss stellt insgesamt drei Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie ist vollunterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Für den PKW steht eine Garage direkt am Objekt bereit.

Zusammenfassung
Baujahr 1983
Grundstücksfläche 274 m²
Wohnfläche circa 145 m²
Gas-Zentralheizung aus 2013
Garten mit Terrasse, Garage
Vollunterkellert

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 102,5 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Effizienzklasse D
Baujahr Wärmeerzeuger 2013
Gültig bis 2032