Gesamtmiete 1.036,75 € ( Miete 696,75 € zzgl. 180,00 € NK – HK enthalten, zzgl. 110,00 € Einbauküche und 50,00 € Stellplatz)

Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Osnabrück, einer lebendigen Stadt im Herzen Niedersachsens. Diese Region besticht durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile in kürzester Zeit. Erholungssuchende können die zahlreichen Parks und Grünflächen der Stadt genießen, während kulturell Interessierte von einem reichen Angebot an Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten profitieren. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Diese Lage vereint sämtliche Vorteile des städtischen Lebens und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Singles, Paare und Familien.

Objektbeschreibung
Städtisches Flair genießen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche sind im Rahmen dieses besonderen Neubauprojekts insgesamt 29 hochwertige Mietwohnungen entstanden. Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt und überzeugt mit vielen Besonderheiten. Ein Aufzug sorgt für idealen Komfort. Die hochwertige und moderne Ausstattung (u.a. Einbauküchen der Firma Nobilia) lässt keine Wünsche offen. Für entsprechenden Komfort sorgen Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Die Immobilie ist vollunterkellert und wird über eine zeitgemäße Wärmepumpe beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Die Fahrräder können innerhalb des Untergeschosses abgestellt werden. Stellplätze für den PKW stehen direkt am Objekt bereit.

Die zur Verfügung stehende Wohnung ist eine moderne und neuwertige Etagenwohnung zur Miete in Osnabrück. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und verfügt über insgesamt zwei Zimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bieten idealen Komfort. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit Blick über Osnabrück. des Weiteren steht ein kleiner Abstellraum zu Verfügung. Zusätzlich profitiert die Wohnung von einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammenfassung
Wohnung 19
Lage im Staffelgeschoss
Wohnfläche ca. 55,74 m²
Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer
Bad
Wintergarten
Abstellraum
Kellerraum
Verfügbar ab: 01.08.2025

Kaution: 1.393,50 EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 10,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Gültig bis: 03.07.2033