Wohnen mitten in Ibbenbüren – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (P2-26)

Gesamtmiete 1.088,- EUR (Miete 798,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200,- EUR HK enth., Stellplatz 90,-)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Im Herzen von Ibbenbüren ist dieses erstklassige und einmalige Neubauprojekt entstanden. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister. Der Ibbenbürener Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind fußläufig in Kürze erreichbar. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Diese neuwertige Immobilie, bietet Ihnen Komfort und Qualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 57 m². Mit zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich und ein elegantes Badezimmer.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die barrierefrei erreichbare Loggia, die Ihnen einen besonderen Ort für Entspannung bietet. Dank der Raffstoren und der Fußbodenheizung erleben Sie behaglichen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.
Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt der Aufzug, der nahezu barrierefreien Zugang zu allen Bereichen des Hauses ermöglicht. Zur Ausstattung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bietet. Die gemeinsame Nutzung der Fahrradräume und der zusätzliche Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Wohnung Nr. 26
Wohnfläche ca. 57 m²
Lage im 3. Obergeschoss
Wohn- und Essbereich
Bad
Die Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum
Loggia
Tiefgaragenstellplatz
Kaution 1.368,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Fernwärme
gültig bis 2034
Energiebedarf: 87,00 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Energieeffizienzklasse A