Solide Mietwohnung im Stadtzentrum

Gesamtmiete 565,- EUR (Miete 445,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 90,- EUR HK sind nicht enthalten, Stellplatz 30,- EUR)

Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nah am Stadtzentrum von Ibbenbüren. Der Ibbenbürener Hauptbahnhof und die Autobahn A30 mit Verbindung zur A31 und A1 bieten beste Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 erstellt und im Laufe der Jahre modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer. Eine Küche macht die Aufteilung der Wohnung komplett. Den Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Badezimmer. Ein Stellplatz für den PKW steht direkt am Objekt zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Zusammenfassung
– 1. Obergeschoss
– Außenstellplatz zzgl. 30,00 EUR
– Gas-Zentralheizung
– Wohnfläche ca. 59 m²
– bezugsfrei ab 01.12.2024
– Kaution 890,- EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse C
Energieverbrauch 85,7 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 1995