Gepflegte Doppelhaushälfte in Toplage

Gesamtmiete 1.140,- EUR (Miete 1.030,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 80,- EUR – HK nicht enth.)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Die Stadt bietet städtisches Flair und ländliche Idylle zugleich. Ibbenbüren macht aktiv. Wandern, Radfahren, Kultur oder Sport – Ibbenbüren bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
In bevorzugter Wohnlage liegt dieses schöne Doppelhaus, ruhig gelegen in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Ein großer Lebensmittelmarkt ist in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Die Ibbenbürener Innenstadt mit der stark frequentierten Fußgängerzone und dem bekannten Wochenmarkt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zu den umliegenden Schulen und Kindergärten gelangt man mit Leichtigkeit zu Fuß. Die Autobahn A30 und der circa 30 km entfernte Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) bieten optimale Verkehrsanbindungen und Reisemöglichkeiten.

Objektbeschreibung
Dieses schöne Doppelhaus wurde im Jahr 1996 auf einer Grundstücksfläche von ca. 667 m² erstellt. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine ca. 103m² große Wohnfläche. Die rechte Hälfte stellt im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche und ein Gäste-WC. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse ist von hieraus zugänglich. Im Dachgeschoss sind jeweils drei Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche zu finden. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt hier jeweils über Vorrats- und Anschlussräume. Das Kellergeschoss stellt großzügige Abstellräume und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Die Einheit wird über eine separate Gastherme beheizt. Für den PKW steht ein Stellplatz direkt am Objekt bereit.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 103m²
Grundstücksfläche ca. 667 m²
Baujahr 1996
Vollunterkellert
3 Schlafzimmer
Gastherme
Garten mit Terrasse
Außenstellplatz 30,00 EUR
Kaution 2.060,- EUR

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 168 kWh/m²
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Effizienzklasse F