Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage

Gesamtmiete 1.200,- EUR (Miete 950,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250,- EUR HK enthalten)

Lagebeschreibung
Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner. Der nahegelegene Dortmund-Emskanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Wandern, Radfahren und Kultur oder Sport – die Umgebung mit dem Teutoburger Wald und dem Kanal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen stehen in kurzer Nähe zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Bahnhof Hörstel und die Autobahn A30 die in weniger als 10 min. mit dem Auto zu erreichen sind.

Objektbeschreibung
Die renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 108 m² liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses von 1992 und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eine separate Küche. Zwei Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC ergänzen die Aufteilung. Den Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Badezimmer. Der schöne Garten mit Terrasse und Teich lädt zu sonnigen Stunden ein. Eine Gartenhütte und ein Gewächshaus vervollständigen die Außenanlagen. Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für den PKW steht die vorhandene Garage am Objekt zur Verfügung.

Zusammenfassung
– 3 ZKB mit Terrasse
– Erdgeschoss
– Außenstellplatz / Garage
– Abstellraum im Keller
– Gas-Zentralheizung
– Wohnfläche ca. 108 m²
– bezugsfrei ab sofort
– Kaution 1.900,- EUR
– Einbauküche
– Kabelfernsehen
– Sonnenschutz

Energieausweis
Bedarfsausweis
Effizienzklasse E
Energiebedarf 143,8 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 1992