Innovative Mietwohnung in stadtnaher Wohnlage

Gesamtmiete 845,- EUR (Miete 675 ,- EUR zzgl. Nebenkosten 140,- EUR Heizkosten enthalten zzgl. Stellplatz 30 ,- EUR)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Lebensmittelmärkte für die zentrale Nahversorgung sowie Zugang zum ÖPNV stehen in kurzer Nähe zur Verfügung. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30 als Verbindung zur A1. Die vielseitige Umgebung mit dem Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang der Aa stehen für freizeitliche Aktivitäten zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2014 auf einer Grundstücksfläche von circa 761 m² im KfW-70-Standard erstellt. Zur Verfügung steht eine zeitlose
Mietwohnung mit einer Wohnfläche von circa 70,77 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen schönen Wohn- und Essbereich, eine Küche, sowie 2 Abstellräume. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer und eine Terrasse mit Gartenanteil, welche bei sonnigen Stunden zum Entspannen einlädt.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 70,77 m²
Lage im Erdgeschoss
Terrasse mit Gartenanteil
Gastherme
Stellplatz
Kaution 1.350,00 EUR