Investieren in Wohnqualität: Vermietete Wohnung in guter Lage von Ibbenbüren

Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Ibbenbüren, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aufwartet.
Ibbenbüren ist nicht nur für seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt, sondern auch für seine ansprechenden Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag vereinfachen und die Wohnqualität zusätzlich steigern.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A30, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sind ebenfalls gut zu erreichen und stellen sicher, dass Sie jederzeit mobil und flexibel sind.
Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbanem Komfort, ideal für alle, die nach einem entspannten Wohlfühlort suchen.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2007 und derzeit vermietet, bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² und vereint Komfort mit praktischen Details.
Treten Sie ein in einen hellen Wohn- und Essbereich, der mit Zugang zur gemütlichen Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche mit zusätzlichen Essplatz bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Abstellfläche und wird zusätzlich ergänzt durch einen außen liegenden Abstellraum.
Die Bewohner genießen die Vorzüge eines Tageslichtbads, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, Ein separater Raum für die Waschmaschine sorgt für Bequemlichkeit. Rückzugsmomente bietet das gemütliche Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Außenstellplatz und eine eigene Gastherme aus dem Baujahr 2007.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 433,00 €. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2007
Grundstücksfläche ca. 322 m²
Wohnfläche ca. 67 m²
Außenstellplatz
Terrasse und Garten
Gas-Etagenheizung Baujahr 2007

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Endenergiebedarf 86,8 kWh/m²a
Effizienzklasse C