Gesamtmiete 739,50,-€ (Miete 582,50,-€ zzgl. 157,-€ NK mtl. – HK enth.)

Lagebeschreibung: 

Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Ibbenbüren, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Balance aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet. Die nahegelegenen Autobahnen bieten zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und sorgen für Flexibilität in alle Richtungen. Naturliebhaber werden die Nähe zum Aasee und dem Teutoburger Wald zu schätzen wissen,. Die Lage dieser Wohnung verbindet optimal urbanen Lebensstil mit naturnahem Wohnen und ist somit der perfekte Ausgangspunkt für alle, die das Leben in seiner Vielfalt genießen möchten.

Objektbeschreibung:
Diese moderne Souterrain-Wohnung zur Miete bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis auf einer Wohnfläche von ca. 44,81 m². Das im Jahr 2023 erbaute Objekt besticht durch eine erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zu einer einladenden Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft geeignet ist. Die Küche ist perfekt integriert und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept dieser traumhaften Souterrain-Wohnung ab. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, während der zur Wohnung gehörende Kellerraum weiteren Platz bietet.

Zusammenfassung
– Wohnfläche: 44,81 qm²
– 1 Schlafzimmer
– Wohn- und Essbereich
– Küche
– Terrasse
– Lage: Souterrain
– Abstellraum
– Kellerraum
– verfügbar ab 01.11.2025
– Kaution: 1.747,50,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 22,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 03.05.2035

Property Features

  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Terrasse