Gesamtmiete 1.143,00,- EUR (Miete 825,00,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 288,- EUR HK enthalten und 30 ,- EUR Stellplatz)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibbenbüren rollt, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Das Mehrfamilienhaus liegt in stadtnaher Lage im Ortsteil Bockraden. Dort finden Sie auf kurzem Wege Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Ibbenbürener Innenstadt mit dem beliebten Wochenmarkt ist mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen Radwege entlang der Aa und der vielseitige Teutoburger Wald zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 mit Verbindung zur A1.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete in Ibbenbüren, Stadtteil Schafberg, bietet eine einzigartige Gelegenheit, komfortables Wohnen in einer begehrten Lage zu erleben.
Auf etwa 82,05 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die Küche ergänzt das Angebot.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Stellplatz direkt am Objekt.

Zusammenfassung
Lage im Obergeschoss
Wohnfläche ca. 82,05 m²
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Abstellraum
Wohn- und Essbereich
Kaution 1.650,00 ,-EUR
Verfügbar ab 01.11.2025

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
gültig bis 2032
Energiebedarf: 137,2kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Energieeffizienzklasse E