3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – zentral in Püsselbüren

Gesamtmiete 822,00€ (Miete 684,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 108,00€ – HK nicht enthalten, zzgl. 30,00€ Stellplatz)

Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete in Ibbenbüren Püsselbüren. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das helle Badezimmer mit Badewanne ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum im Keller vervollständigen das Angebot. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz direkt am Objekt zur Verfügung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Heizung können Sie direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen.

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Ibbenbüren-Püsselbüren, einer charmanten und aufstrebenden Region des Münsterlandes in Nordrhein-Westfalen. Diese Wohngegend bietet sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur aus. Zahlreiche Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten des Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten hohen Komfort im Alltag. Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbegebiete. Die Autobahnanbindung sowie die Nähe zu Bahnhöfen gewährleisten flexible Mobilität. Insgesamt bietet diese Wohnung in Ibbenbüren-Püsselbüren eine ideale Wohnumgebung, die Ruhe und Erholung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint.

Zusammenfassung
Wohnfläche 72 m²
Lage im Erdgeschoss
Verfügbar ab 01.05.2026
2- Schlafzimmer
Bad
Kellerraum
Wohn- und Essbereich
Küche
Terrasse
Kaution 2.052,00 EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 159 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Effizienzklasse E
Gültig bis 25.09.2032