Gesamtmiete 1.175,00 EUR (Miete 955,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 170,00 EUR HK enth., zzgl. Stellplatz 50,00 EUR)

Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Zentrum von Ibbenbüren. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Der Ibbenbürener Wochenmarkt bietet zweimal in der Woche frische Lebensmittel. Zusätzlich stehen weitere Lebensmittelmärkte in kurzer Nähe zur Verfügung. Der nah gelegene Hauptbahnhof gewährleistet beste  Verkehrsanbindungen. Die umliegenden Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde im November 2016 fertiggestellt. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Küche – ein besonderer Hingucker sind die Glastüren. Die zwei vorhandenen Schlafzimmer wirken hell und freundlich. Das Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper gewährleistet entsprechenden Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und elektrischen Jalousien  ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Loggia mit Südausrichtung bietet Platz für sonnige Stunden. Ein Abstellraum steht im Keller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,- EUR monatlich angemietet werden.

Zusammenfassung
– Fußbodenheizung & elektrische Jalousien
– 90,96 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
– Barrierefrei mit Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz
– Abstellraum im Kellergeschoss
– Verfügbar ab 01.07.2024
– Kaution 2.865,00 EUR

Energieausweis
– Bedarfsausweis
– Sole-Wasser Wärmepumpe
– gültig bis 2025
– Energieverbrauchskennwert: 9,8 kWh/m²a
– Baujahr Wärmeerzeuger 2015
– Energieeffizienzklasse A+

Property Features

  • Aufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Stadtzentrum
  • Tiefgarage