Einfamilienhaus / Bauplatz In Der Westvorstadt

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Siedlungsgebiet in stadtnaher Lage im Ortsteil Schierloh. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Nähe. Für freizeitliche Aktivitäten stehen Teutoburger Wald und endlose Radwege zur Verfügung. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Dieses zeitlose Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einer Grundstücksfläche von 682 m² errichtet und 1977 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m².
Die Immobilie betreten Sie seitlich über den angebauten Windfang und gelangen in einen hellen Flur mit offenem Treppenhaus. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur separaten Küche. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen die Aufteilung im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss stellt zwei weitere Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine weitere Küche. Das Objekt ist teilweise unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Den pflegeleicht angelegten Garten erreichen Sie über einen Ausgang aus der Küche. Für den PKW steht eine Garage direkt am Objekt bereit.
Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist ggf. auch im Rahmen einer Neubebauung interessant.

Property Features