Einzigartige Gastronomieimmobilie mit Seegrundstück in Hörstel

Lagebeschreibung
Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gravenhorst. Für beste Verkehrsanbindungen sorgen der Bahnhof Hörstel sowie die Autobahn A30.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu beliebten Ausflugszielen. Fußläufig erreichbar innerhalb von wenigen Minuten ist das Kloster Gravenhorst, welches regelmäßig ein vielfältiges Angebot an Ausstellungen, Führungen und Workshops für jede Altersgruppe anbietet. Das „Nasse Dreieck“ sowie der Teutoburger Wald sind ebenfalls zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Egal ob Wandern, Radfahren oder Kultur – die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung
Diese Gastronomie- und Hotelimmobilie liegt idyllisch an einem Seegrundstück in Hörstel-Gravenhorst. Sie wurde 1978 auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 22.900 m² errichtet. Über die Zufahrt gelangen Sie direkt auf den privaten Parkplatz, der Stellfläche für bis zu 80 Fahrzeuge bietet. Über den zentralen, barrierefrei gestalteten Eingang erreichen Sie den Gastronomiebereich. Dieser bietet in einem Restaurant- und einem Thekenbereich sowie einem Saal Platz für ca. 200 Gäste. Eine zentrale Küche sowie eine WC‑Anlage vervollständigen den Innenbereich im Erdgeschoss. Dieser ist freundlich und modern gestaltet und bietet teilweise Seeblick durch bodentiefe Fenster. Die großzügige Seeterrasse und die Veranda erreichen Sie sowohl über den Parkplatz aus als auch über den Innenbereich. Die Außenterrasse bietet an sonnigen Tagen Platz für ca. 200 weitere Gäste sowie einen Blick auf den angrenzenden See.
Im Ober- und Dachgeschoss ist ein Hotelbereich mit 8 Doppelzimmern sowie einer Suite untergebracht. Die gepflegten Zimmer verfügen jeweils über einen kleinen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang an der nördlichen Gebäudeseite.
Im Teilkeller befindet sich neben großzügigen Abstellräumen eine weitere WC-Anlage für Damen und Herren sowie eine weitere Küche. Weiterhin finden Sie die 1996 erneuerte Gas-Zentralheizung.

Der Innen- sowie der Außenbereich befinden sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Aufstockung des Hotelbereichs sowie laufende Anbau- und Umbaumaßnahmen wurde das Objekt regelmäßig saniert und modernisiert.

Die Immobilie ist verpachtet, der Betrieb geht wie gewohnt weiter und ist unabhängig vom Verkauf – Die Pachteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
– Baujahr 1978
– Gas-Zentralheizung Baujahr 1996
– Hotel- und Gastronomiebetrieb
– Umfangreiches Inventar vorhanden (Küche, Spülküche,
Musikanlage, Kaffeemaschinen, Bierzapfanlage etc.)
– Saal für Hochzeiten und Feiern
– Veranda und Seeterrasse
– Umbau und Anbau des Wintergartens 2010/2012
– Großzügige Parkplatzflächen
– Teilunterkellert

Energieausweis
In Bearbeitung