Energieeffiziente Doppelhaushälfte im KfW-40-Standard (2)

Gesamtmiete 1.370,- EUR (Miete 1.250,- EUR zzgl. Nebenkosten 90 ,- EUR HK enth., zzgl. Stellplatz 30,- EUR)

Lagebeschreibung
Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner.
Das Projekt entsteht im Ortsteil Bevergern in zentraler Lage. Der nahegelegene Dortmund-Emskanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Wandern, Radfahren und Kultur oder Sport – die Umgebung mit dem Teutoburger Wald und dem Kanal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen stehen in kurzer Nähe zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Bahnhof Hörstel und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Dieses zukunftsorientierte Doppelhaus wurde im KfW-40 Standard erstellt. Zur Verfügung steht die rechte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von circa 125 m². Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Von hieraus gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die offene Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum stellt Stauraum, wie auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Auch ein Gäste-WC steht in dieser Etage zur Verfügung. Das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche finden Sie im Dachgeschoss. Insgesamt drei Schlafzimmer versprechen entsprechenden Komfort. Das Objekt ist nicht unterkellert und wird über eine Luft-Wasser-Wärmpumpe beheizt. Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Zusammenfassung
Baujahr 2023
Wohnfläche circa 125 m²
PV-Anlage
Kurzfristig verfügbar
Kaution 2.500,- EUR
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Stellplatz

Energieausweis
Bedarfsausweis
Effizienzklasse A+
Energiebedarf 13,9 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Strom
Baujahr Wärmeerzeuger 2023