Freundliche 3 ZKB in zentrumsnaher Lage von Bramsche

Gesamtmiete 755,- EUR (Miete 640,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 85,- EUR, HK nicht enth., zzgl. Stellplatz 30,-EUR)

Lagebeschreibung
Bramsche ist eine Stadt im Zentrum des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und zählt aktuell circa 31.000 Einwohner. Sie ist nach Melle die flächenmäßig zweitgrößte selbständige Gemeinde des Landkreises. Bramsche liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem nördlichen Teutoburger Wald am Fluss Hase. Die Stadt Bramsche verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Dafür sorgen zwei direkte Zugänge an die in Nord-Süd-Richtung verlaufende A 1. Über das nahe-gelegene Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück erschließt sich mit der A 30/A 33 ein Zugang in Ost-West-Richtung. Vom Bramscher Bahnhof aus verkehren im Halbstundentakt Züge in Richtung Osnabrück sowie Bremen / Oldenburg / Wilhelmshaven. Die Verkehrsanbindung zu Luft sichert der Flughafen Münster/Osnabrück, der mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen ist.

Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen angenehmes Wohnen auf rund 80 m². Die im Jahr 1996 erbaute und gepflegte Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Zur Verfügung steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hereinfallendes Tageslicht und der Zugang zur gemütlichen Loggia schaffen einen optimalen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer individuellen Wohnwünsche bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zusätzliche Stauräume sind durch den praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss gewährleistet. Ein Wasch- und Trocknungsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner steht im Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht am Objekt zur Verfügung. Das Objekt wird über Erdgas beheizt.

Zusammenfassung
Lage im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 80 m²
Wohn- und Essbereich
3 Zimmer
Bad
Loggia
Abstellraum
Kellerraum
Verfügbar ab dem 01.11.2025
Kaution 1.280,- EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 104,7 kWh/m²a
Klasse D
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 1996