Junges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Gesamtmiete 1.583,- EUR (Miete 1.458,- zzgl. Nebenkosten 125,- EUR, HK nicht enthalten)

Lagebeschreibung
Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Riesenbeck. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen endlose Radwege am Dortmund-Ems-Kanal und zahlreiche Wanderwege am Hermannsweg zur Verfügung. Der Pferdesport spielt in Riesenbeck eine große Rolle. Das Reitsportzentrum „Riesenbeck International“ ist Anziehungspunkt für Besucher. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Nähe.

Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf einer Grundstücksfläche von circa 660 m² erstellt. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und beträgt circa 162 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Zugang zum Garten mit Terrasse. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. In dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum finden Trockner und Waschmaschine einen Platz. Ein Gäste-WC ergänzt die Aufteilung des Erdgeschosses. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei schöne Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und stellt zwei zusätzliche Wohn- und Schlafräume. Ein Kaminofen und hochwertige Bodenbeläge (tlw. Echtholzdielen) vermitteln entsprechenden Charme. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und lädt bei sonnigen Stunden zum
Verweilen ein. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird durch eine Gas-Zentralheizung (mit Solarthermie für Warmwasser) beheizt. Für den PKW steht ein Carport direkt am Objekt bereit.

Zusammenfassung
Grundstücksfläche circa 660 m²
Wohnfläche circa 162 m²
Carport, Außenstellplatz
Verfügbar ab Sept./Okt. 2024
Kaution 2.916,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 125,00 EUR
(HK nicht enthalten)

Energieausweis
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas + Solarthermie
Energieverbrauch 60,6 kWh/m²a
Effizienzklasse B
Gültig bis 2034
Baujahr Wärmeerzeuger 2002