Gesamtmiete 854,- EUR (Miete 634,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 140,- EUR – HK enth.,

Lagebeschreibung
Rheine gilt mit rund 80.000 Bewohnern als größte Stadt im Kreis Steinfurt und wird von der Ems geteilt. Das Objekt wurde im Jahr 2020 im KfW-55-Standard Lage errichtet. Mehrere nahe gelegene Lebensmittelmärkte sind fußläufig, in weniger als fünf Minuten erreichbar. In die Rheinenser Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit. Die Ems und die nahezu endlosen Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Bundesautobahn 30, welche die A31 mit der A1 verbindet. Osnabrück und die Niederlande sind jeweils etwa eine halbe Autostunde entfernt.

Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66,68 m² eine vorteilhafte und helle Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und stellt 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Kochnische, sowie ein Bad mit Dusche und Tageslicht. Der Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Durch den hochwertigen Bodenbelag ergibt sich in der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Ein Stellplatz für Ihren PKW finden Sie ebenfalls direkt am Objekt. Der vorhandene Fahrstuhl mit Haltestellen in jeder Etage bietet entsprechenden Komfort.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 66,68 m²
Fußbodenheizung
Baujahr 2017
Lage im 1. Obergeschoss
Balkon
KfW-55-Standard
Gaszentralheizung
Stellplatz am Objekt zzgl. 30,- EUR
Einbauküche 50,- EUR
elektrische Jalousien
Bezugsfrei ab dem 01.01.2022
Kaution 1.268,- EUR
Nebenkostenvorauszahlung 140,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energiebedarf 29,5 kWh/m²a
Effizienzklasse A+