Gesamtmiete 1.130,- EUR (Miete 830,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 300 EUR – HK enth.,)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Diese Immobilie liegt unmittelbar am beliebten Aasee in Ibbenbüren. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächsten Lebensmittelmärkte sind ebenfalls nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Hauptbahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung liegt im 2. OG eines 4-Parteien-Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich erscheinen. Von der Küche aus gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrassen. Ein weiterer Zugang zur Terrasse findet sich im Wohnzimmer. Von hier aus können Sie den Blick auf den beliebten Aasee genießen. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner lässt keine Wünsche offen. Durch einen Ankleidebereich gelangen Sie in das komfortable Schlafzimmer. Ein Abstellraum im Erdgeschoss stellt weiteren Stauraum. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht direkt am Objekt zur Verfügung. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 83 m²
Baujahr 2014
2,5 Zimmer
Umlaufende Dachterrasse
Abstellraum im EG
Stellplatz (optional) 30,- EUR
Kaution 1.660,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Primärenergiebedarf 43,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
Gas-Zentralheizung