Junges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Lotte

Lagebeschreibung
Lotte ist eine Gemeinde im Tecklenburger Land und umfasst die vier Ortsteile Wersen, Halen, Alt-Lotte und Büren. Überregionale Bekanntheit erlangt die Gemeinde insbesondere durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück und die dementsprechende direkte Grenzlage zu der niedersächsischen Großstadt Osnabrück. Geographisch liegt Lotte im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen. Angrenzend an Lotte liegen die Gemeinden Westerkappeln, Tecklenburg, Osnabrück, Bramsche, Wallenhorst und Hasbergen. Lotte liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A1 und A30. Die vielen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bieten ideale Abwechslung. Sowohl endlose Fahrrad- und Wanderwege als auch Flüsse und Seen, wie der Lengericher Canyon bieten genug Freizeitmöglichkeiten.
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in zentraler Nähe zur Autobahn. Der Ortskern der Gemeinde Lotte ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso Lebensmittelmärkte, sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten, ein Jugendheim, sowie einige Spielplätze sind vorhanden.

Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 2000 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199,4 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² erstellt. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche von ca. 98,3 m² und 101,1 m² im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche zur Verfügung. Darüber hinaus stellt die Immobilie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Ergänzt wird die Aufteilung im Erdgeschoss durch ein komfortables Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei weitere Kinderzimmer. Beide Einheiten verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil. Ein großzügiger Carport mit Abstellraum dient als Autostellplatz.

Eine Einheit ist vermietet, eine bezugsfrei.
Die Mieteinnahmen p.A. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Baujahr 2000
Gesamtwohnfläche 199,4 m²
Wohnfläche Einheit 1: 98,3 m²
Wohnfläche Einheit 2: 101,1 m²
Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Carport
Nicht unterkellert

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 124,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2000, 2023