Wohnen am Aasee – Stilvolle Mietwohnung am Seeufer

Gesamtmiete 1.480,- EUR (Miete 1.200,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250,- EUR HK enth., zzgl. Stellplatz 30,-EUR)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Ibbenbüren. Die Ibbenbürener Innenstadt ist mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar. Der angrenzende Aasee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahn A30 und der Bahnhof bieten beste Verkehrsanbindungen. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Dieses besondere Objekt wurde auf der Grundlage des europaweiten Architektenwettbewerbs gegründet. Die schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien und verfügt über elektrische Jalousien, eine komfortable Fußbodenheizung und hochwertige Fußböden. Auf einer Wohnfläche von ca. 114,70 m² lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Zur Verfügung stellt das Objekt drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Loggia, die bei sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum macht die Aufteilung komplett. Für jede Wohneinheit steht ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Für die Gemeinschaft steht eine großzügige Dachterrasse mit einmaligen Blick über den Aasee bereit. Das Objekt wurde im Jahr 2017 erstellt und wird über eine Sole-Wasserwärmepumpe beheizt. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht direkt am Objekt zur Verfügung.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 114,70 m²
Baujahr 2017
ruhige Sackgassenlage
Aufzug
Außenstellplatz
Loggia
zentrale Sat-Anlage
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien
KfW 55-Standard
Kaution 2.400,00 EUR
Verfügbar ab 01.11.2023

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Primärenergiebedarf 25,8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 2027