Lagebeschreibung

Hörstel. Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Hörstel. Der Ortskern mit Einkaufsmöglich-keiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen endlose Radwege am Dortmund-Ems-Kanal und zahlreiche Wanderwege am Hermannsweg zur Verfügung. Der Torfmoorsee ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel.
Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Nähe.

Projektbeschreibung

Wohnen in der Stadt.
Auf einer Grundstücksfläche von circa 2.400 m² entsteht ein Baukörper mit insgesamt 16 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant.

Barrierefrei. Energieeffizient. Modern.
Das Effizienzhaus „40 EE“ hat die Effizienzklasse A+ und ist mit modernster Technik ausgestattet. Dazu zählt neben der Wärmepumpe auch die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zwei Aufzüge sorgen für Barrierefreiheit. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen überwiegend über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon.

Wohn- und Nutzflächen.
Zur Verfügung stehen Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bis ca. 96 m². Die Gewerbeeinheiten sind bereits vermietet.

Barrierefrei mit Aufzug Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Designbelag in Holzoptik) Weiße Wohnungsinnentüren und Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Maler- und Tapezierarbeiten werden mieterseits ausgeführt (Decke wird weiß gestrichen übergeben) Abschließbarer Fahrradraum und zusätzliche Fahrradstellplätze am Parkplatz
Ein PKW-Stellplatz je Wohnung Ein abschließbarer Kellerraum je Wohnung und ein gemeinschaftlicher Waschkeller
Glasfaser- und SAT-Anschluss Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Wärmepumpe, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Effizienzhaus 40 EE, Energieeffizienzklasse A+ Fußbodenheizung regulierbar je Raum

Wohnung 0.1 – Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 79,50 m²
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Terrasse

Gesamtmiete 1.091,- € (inklusive Nebenkosten 211,-€ HK enthalten und Stellplatz á 30,-€)
Energiekosten Strom Warmwasser nicht enthalten (Durchlauferhitzer).

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten