Zentrale 3-zkb-wohnung Mit Balkon Und Guter Anbindung In Lengerich

Gesamtmiete 1.167,- EUR (Miete 842,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 295,- EUR HK enth., zzgl. 30,- EUR Stellplatz)

Lagebeschreibung
Lengerich. Die Stadt Lengerich liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von rund 22.500 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad steht der Teutoburger Wald jederzeit zur Verfügung. Das Wandergebiet rund um den „Canyon“ genießt überregionale Bekanntheit und lädt zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem nahegelegenen Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel der Gartentag, Stöppelmarkt und zum Ende eines jeden Jahres der begehrte Weihnachtsmarkt auf Gut Erpenbeck.
Dieses erstklassige Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von Lengerich. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister, sowie Schulen und Kindergärten. Der Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind fußläufig und mit dem Fahrrad erreichbar. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A1 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald, sowie endlose Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Diese neuwertige und gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2022 bietet Ihnen auf ca. 84,02 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zwei helle Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem schönen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Außenstellplätze für Ihren PKW und ein Unterstand für die Fahrräder runden das Angebot ab. Die Immobilie wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt.

Zusammenfassung
Haus B – Wohnung Nr. 6
Lage im 1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 84,20 m²
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Balkon
Kaution 1.648,- EUR

Energieausweis 
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Strom
gültig bis 2033
Energiebedarf: 13,0 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Energieeffizienzklasse A+

Property Features