Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück – Modern & hell

Gesamtmiete 997 ,- EUR (Miete 654 ,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 183,- EUR – HK enth., Einbauküche 110,- EUR, Stellplatz 50,- EUR)

Lagebeschreibung
Osnabrück. Die Stadt Osnabrück gehört zu den vier größten Städten in Niedersachsen und zählt aktuell circa 165.000 Einwohner. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Osnabrück. Die Osnabrücker Innenstadt mit der frequentierten Fußgängerzone und vielen gastronomischen Angeboten ist fußläufig in kürze zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig in Kurzer Zeit erreichbar. Die Osnabrücker Universität befindet sich in Kurzer Nähe. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 und der Bahnhof. Die vielseitige Umgebung und die bunte Innenstadt stellen zahlreiche Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten.

Objektbeschreibung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2023, bietet modernen Wohnkomfort und eine exzellente Ausstattung auf ca. 52,30 m². Die helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohn- und Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Die Fensterfront mit elektrischen Jalousien sorgt für ein freundliches Ambiente und angenehmes Wohnklima, ideal abgestimmt mit der vorhandenen Fußbodenheizung. Das stilvolle Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das geräumige Schlafzimmer Platz für erholsame Nächte bietet. Ein gemütlicher Wintergarten lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen. Der geräumige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum die Unterbringung Ihrer Fahrräder ermöglicht. Praktisch und komfortabel rundet der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt am Objekt dieses attraktive Angebot ab.

Wohnung 21
Lage im Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 52,30 m²
Wohn- und Essbereich
Bad
Schlafzimmer
Wintergarten
Stellplatz (Optional) 50,- EUR
Miete Einbauküche 110,- EUR
Kaution 1.308 ,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 10,1 kWh/m²a
Effizienzklasse A+