Zwei Baulücken im familienfreundlichen Siedlungsgebiet

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.
Diese Grundstücke befindet sich in einem gewachsenen Siedlungsgebiet in stadtnaher Lage im Ortsteil Bockraden. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Nähe. Für freizeitliche Aktivitäten stehen Teutoburger Wald und endlose Radwege zur Verfügung. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Bei den Grundstücken handelt es sich um zwei noch zu vermessende Teilflächen. Die Grundstücke befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ibbenbüren und bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.259 m². Eine Wohnbebauung ist gemäß Bebauungsplan möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts, soll eine Teilung in zwei separate Baugrundstücke erfolgen. Die Baugrundstücke werden voraussichtlich jeweils eine Grundstücksfläche von ca. 750 m² und ca. 509 m² haben. Die Zufahrt soll für beide Grundstücke am östlichen Rand verlaufen und durch Wegerechte gesichert werden. Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 180 € / m² angeboten.
Die Erschließung (Ver- und Entsorgung, Zuwegung) der Grundstücke muss noch erfolgen. Ein Bauzwang besteht nicht.

Grundstück 1: ca. 750 m² x 180 €/m² = 135.000 € (vorb. Vermessung)
Grundstück 2: ca. 509 m² x 180 €/m² = 91.620 € (vorb. Vermessung)

Die Fläche liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Dieser ermöglicht folgende Bebauung: