Staffelgeschosswohnung Mit Dachterrasse – Energieeffizient & Stadtnah (10)

Gesamtmiete  1.494,00 EUR (Miete 1.126,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 338,00 EUR HK enthalten und 30,- EUR Stellplatz)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibbenbüren rollt, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.

Objektbeschreibung
Diese exquisite Staffelgeschosswohnung zur Miete, erbaut im Jahr 2023, besticht durch ihren neuwertigen Zustand und ihre moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
112,60 m² bietet diese helle Wohnung optimale Platzverhältnisse. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen. Die Küche fügt sich nahtlos in dieses Raumkonzept ein und ermöglicht gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. (Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden) Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie. Darüber hinaus stehen ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum und Ordnung. Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse, die zum Sonnenbaden und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während die elektrischen Jalousien Ihnen Privatsphäre und Komfort bieten. Ein Außenstellplatz rundet dieses einmalige Wohnangebot ab. Ergänzt wird dieses Angebot durch die vorhandenen Fahrradstellplätze. Die Immobilie wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und entspricht somit hohen energetischen Anforderungen.

Wohnung 10:

• Lage im Dachgeschoss
• Wohnfläche ca. 112,60 m²
• Wohn- und Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Gäste-WC mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Dachterrasse
• Kaution: 2.252,- EUR
• verfügbar ab 01.09.2025

Energieausweis

• Bedarfsausweis
• Baujahr 2023
• Wesentlicher Energieträger Strom
• Energiebedarf 7,6 kWh/m²a
• Effizienzklasse A+

Property Features