Staffelgeschosswohnung mit Dachterrasse – Energieeffizient & Stadtnah (10)

Gesamtmiete 1.550,00 EUR (Miete 1.126,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 394,00 EUR HK enthalten und 30,- EUR Stellplatz)

Lagebeschreibung
Die großzügige Dachgeschosswohnung liegt im charmanten Stadtteil Schafberg in Ibbenbüren, einer Region, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur malerischen Natur vereint. Diese Wohngegend bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die alle bequem erreichbar sind. Für Familien ist die Nähe zu mehreren gut bewerteten Schulen ein großes Plus, während zahlreiche Cafés einladende Orte für entspannte Nachmittage bieten.
Naturliebhaber finden im nahegelegenen Teutoburger Wald ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten, von Wanderwegen bis zu Mountainbikestrecken, die Abwechslung und Erholung versprechen. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Innenstadt von Ibbenbüren sowie umliegende Städte problemlos erreichbar sind, ideal für Pendler oder häufige Ausflüge in die Umgebung.

Objektbeschreibung
Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Ibbenbüren / Schafberg vereint moderne Wohnqualität mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Helligkeit. Das im Jahr 2023 errichtete Objekt bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Drei gemütliche Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sorgt für weiteren Komfort, insbesondere bei Besuch oder im Familienalltag.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen gemeinschaftlich genutzten Abstellraum im Hausflur. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Für Fahrräder steht zudem ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und bietet modernes, gepflegtes Wohnen in attraktiver Lage von Ibbenbüren-Schafberg.

Wohnung 10
Lage im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 112,60 m²
Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Gäste-WC mit Dusche und WC
Abstellraum
Dachterrasse
Kaution: 2.252,- EUR
verfügbar ab 01.04.2026

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 7,6 kWh/m²a
Effizienzklasse A+