Lagebeschreibung
Das charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Ibbenbüren, einer malerischen Stadt im Herzen des Tecklenburger Landes. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Für Familien sind diverse Schulen und Kindergärten ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Ortschaften gewährleistet. Wer das Grün und die Natur schätzt, wird die nahegelegenen Parkanlagen und Wanderwege lieben, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet die schnelle Anbindung an die A30 eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Osnabrück, ideal für Pendler oder für abwechslungsreiche Wochenendausflüge.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Ruhe und Sicherheit aus, wodurch sie ein ideales Wohnumfeld für Familien und Paare gleichermaßen darstellt.

Objektbeschreibung
Zur Verfügung steht eine Doppelhaushälfte, welche durch ihre gepflegte Erscheinung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die im Jahr 2005 erbaute Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von
insgesamt 478 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf ein Erd- und ein Dachgeschoss.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum haben. Weiterhin findet eine Garderobe und ein Abstellraum Platz. Der offene Küchenbereich geht harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen Ausblick in den Garten bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum und Helligkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem unter dem angrenzenden Carport, welches einen weiteren Abstellraum bereit stellt.

Aktuell ist diese Immobilie vermietet. Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 104,41 m²
Grundstücksfläche insgesamt ca. 478 m²
Carport
PV-Anlage
Mieteinnahmen pro Jahr: 8.180,52 €
Courtagefrei

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Property Features

  • Gas-Zentralheizung