Einzigartiges Architektenhaus mit Auszeichnung – stilvoll wohnen in Ibbenbüren

Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen Ibbenbürens. Das ruhige, gehobene Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken – ein Ort, der Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Exklusivität, sondern auch durch ihre Nähe zur Natur: Der Aasee, der Teutoburger Wald und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sporteinrichtungen und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bequem erreichbar – ideal für Familien und anspruchsvolle Paare.
Die hervorragende Anbindung an die A30 sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Osnabrück, Münster oder Rheine. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist gut angebunden.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe – ein idealer Rahmen für ein architektonisch außergewöhnliches Zuhause.

Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Architektenhaus wurde 1978 in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Sackgassenlage errichtet. Bereits von außen ist die Immobilie ein echter Blickfang durch die außergewöhnliche Fassadenverkleidung (Schiefer) sowie die einzigartige Architektur.
Das Erdgeschoss der Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² betreten Sie über einen Windfang, in dem sich das offene Treppenhaus befindet. Die Wendeltreppe bietet einen Zugang zu allen Etagen. Den zentralen Bereich bildet das Esszimmer, welcher Platz für die ganze Familie bietet, und gemütliche Stunden verspricht. Der offene Raum bietet Zugang in die Küche sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch den Kamin sowie den Blick in den liebevoll angelegten Garten verspricht der Raum Gemütlichkeit und ein exklusives Wohnambiente. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Zimmer, eine weitere Küche, einen Abstellraum und ein Duschbad. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung. Die Räume bieten durch die geschickte Gestaltung und eine zusätzliche Eingangstür die Möglichkeit zur Vermietung als Einliegerwohnung oder können zur Selbstnutzung in den Wohnbereich integriert werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein offenes Arbeitszimmer. Die maßangefertigten Einbaumöbel fügen sich in den Charakter der Immobilie ein. Das Highlight in dieser Etage ist das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche mit Kneippschlauch und Schwall, Badewanne und Sauna. Dieses ist über den begehbaren Kleiderschrank zugänglich. Ein zusätzliches Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Teilkeller befindet sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sowie zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen gemütlichen Garten mit Südwestausrichtung. Dieser ist kaum einsehbar und verspricht dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Insgesamt wurde beim Bau sowie der Gestaltung der Immobilie viel Wert auf hochwertige und exklusive Materialien gelegt, wodurch sie eine hohe Wohnqualität bietet.
Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 1979 wegen ihrer einzigartigen Gestaltung mit dem Architekturpreis des BDA Münster ausgezeichnet.
Der aktuell gültige Bebauungsplan sieht ein Baufenster im rückwärtigen Bereich des Grundstücks vor, sodass eine Bebauung möglich wäre. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Baujahr 1978
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksfläche ca. 814 m²
Garage
Sauna

Energieausweis
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
Endenergieverbrauch 143,4 kWh/m²a
Effizienzklasse E