Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ibbenbüren

Gesamtmiete 1.222,00€ ( Miete 902,00€ zzgl. 190,00€ NK- HK enthalten, zzgl. 95,00€ Einbauküche und 35,00€ Stellplatz )

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung zur Miete vereint modernen Komfort mit einer charmanten Wohnatmosphäre. Auf ca. 69 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um sich Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu gestalten.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dazu einlädt, entspannte Stunden zu verbringen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für erholsame Nächte. Das stilvolle Tageslichtbad vervollständigt das ansprechende Wohnkonzept und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Abstellraum, die Ihnen praktischen Stauraum bieten. Die neuwertige Bausubstanz und die sorgfältige Auswahl an hochwertigen Materialien sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über elektrische Außenjalousien und wird über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.

Lagebeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Ibbenbüren, einer lebendigen Stadt im Tecklenburger Land, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Strukturen und moderner Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Ibbenbüren in kurzer Distanz verfügbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Straßenverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität – sowohl im Alltag als auch für Pendler.

Zusammenfassung
Lage im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 69,38 m²
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad
Abstellraum
Balkon
Kellerraum
Verfügbar ab 01.03.2026
Kaution: 1.804,00 €
Einbauküche 95,00€ mtl.
Außenstellplatz 35,00€ mtl.

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energiebedarf 12,30 kWh/m²a
Effizienzklasse A+