Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Gesamtmiete 1.140,00 € ( Miete 750,00 € zzgl. 265,00 € NK – HK enthalten, zzgl. 50,00 € Stellplatz und Einbauküche 75,00 €)

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause – ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Küche überzeugt durch eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – eine ideale Grundlage für den Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem können Waschmaschine und Trockner sowohl in der Wohnung als auch im eigenen Kellerraum aufgestellt werden.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich ein abgegrenzter, eigener Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Gartenhütte zur Verfügung, die sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen eignet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen eigenen, großzügigen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab dem 15. April 2026 bezugsfrei.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Ibbenbüren, in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Ibbenbüren komfortabel erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Die Innenstadt mit ihren Einzelhandels- und Gastronomieangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Orte und regionale Ziele zügig zu erreichen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 75,20 m²
Wohn- und Essbereich
Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Terrasse
Gartenhütte
Kellerraum
Verfügbar ab 15.04.2026
Stellplatz 50,00 €
Einbauküche 75,00€
Kaution: 1.500,00 EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Effizienzklasse E
Gültig bis 03.06.2032