Gesamtmiete 1.000,- EUR (Miete 840,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 160 EUR – HK enth.,)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Diese Immobilie liegt in erster Uferlinie am beliebten Aasee in Ibbenbüren. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächsten Lebensmittelmärkte sind ebenfalls nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Hauptbahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahr 2017 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Zur Verfügung steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hieraus gelangen Sie auf die schöne Terrassen. Die zwei Schlafzimmer wirken durch die Fenster hell und einladend. Das moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für entsprechenden Komfort. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, sowie elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner stellt weiteren Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich außen am Objekt. Der Stellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab. Das Objekt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Zusammenfassung
Baujahr 2017
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaution 1.680,- EUR
Lage im Erdgeschoss
3 ZKB
Stellplatz 30,- EUR (Optional)
Terrasse
Außenstellplatz am Objekt

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Primärenergiebedarf 29,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 2026
Luft-Wasser-Wärmepumpe