Gesamtmiete 1.155,- EUR (Miete 930,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 225,- EUR – HK und Strom enth.)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Die Immobilie liegt nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Ibbenbürener Stadtzentrum entfernt. Der nächstgelegene Einzelhändler liegt in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt ist einer der Anziehungspunkte für Besucher. Beste Verkehrsanbindungen verspricht der Bahnhof und die Autobahn A30. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Zur Verfügung stehen zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum aufgeteilt auf ca. 100,7 m². Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zu sonnigen Stunden ein. Der vorhandene Fahrstuhl ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang. Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Das Objekt wurde im Jahr 2019 gebaut und wird über eine Sole / Wasserwärmepumpe beheizt. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht direkt am Objekt zur Verfügung.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 100,7 m²
Lage im 1. OG
Aufzug vorhanden
Balkon
Stellplatz 30,- EUR (Optional)
Kaution 1.860,-
Sole/Wasserwärmepumpe
Heizkosten und Stromkosten enthalten

Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 8,39 kWh/m²a
Effizienzklasse A+