Einfamilienhaus mit Stil – Top gepflegt in bevorzugter Lage von Ibbenbüren

Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Ibbenbüren, einer charmanten Stadt im nördlichen Nordrhein-Westfalen, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege, sodass Sie schnell und bequem Ihre täglichen Ziele erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbanem Komfort, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht, die auf der Suche nach einem ausgewogenen Lebensstil sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab.

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitiger Nutzung und einem liebevoll gestalteten Garten, der zur Entspannung einlädt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 718 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung. Zwei separate Wohnbereiche, jeweils mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmern, ermöglichen flexible Wohnkonzepte.
Der zentrale Wohnbereich beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem elektrischen Kamin für gemütliche Abende sorgt. Das angrenzende Esszimmer besticht durch seinen traditionellen Kachelofen, der auch heute noch betrieben werden kann. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch – perfekt für den Alltag. Der Wintergarten eröffnet den Blick auf den Außenbereich und lädt in den kühleren Monaten zum Verweilen ein.
Über einen zweiten Eingang oder über die Innenräume erreichen Sie einen separaten Bereich, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Dort finden Sie eine weitere Küche, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Der Bereich bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse sowie einem Gartenbereich.
Im Außenbereich erwarten Sie ein Kaminholzlager sowie ein Carport und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine Ölheizung, die im Jahr 2024 umfassend überholt wurde.
Der große Garten ist ideal für Familienaktivitäten, während die Terrasse ein perfekter Ort für sommerliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien ist.
Erleben Sie ein harmonisches Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ibbenbüren.

Zusammenfassung
Grundstücksfläche ca. 718 m²
Wohnfläche ca. 197 m²
Kachelofen
Garage und Carport
Ölheizung, 2024 grundlegend überholt

Energieausweis
aktuell in Bearbeitung