Grundstück mit Entwicklungspotenzial in der Innenstadt von Ibbenbüren

Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage innerhalb von Ibbenbüren, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Diese Region hat sich zu einem dynamischen Standort für Unternehmen entwickelt und bietet ideale Bedingungen für geschäftliche Aktivitäten. Das Grundstück überzeugt durch seine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit.
In der Nähe gibt es sowohl lokale als auch überregionale Verkehrsanbindungen, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten. Ibbenbüren bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die für Mitarbeiter und Geschäftspartner ansprechend sind.
Diese strategische Lage innerhalb von Ibbenbüren bietet Ihnen die Chance, Ihr Gewerbe in einer dynamischen und wachstumsstarken Umgebung zu etablieren.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück in der Ibbenbürener Innenstadt.
Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan bebaubar und in einem allgemeinen Wohngebiet gelegen. Die Geschossflächenzahl von 1,0 und die Grundflächenzahl von 0,4 ermöglichen eine optimale Flächennutzung für Ihr Vorhaben. Eine offene Bauweise ist zulässig und insgesamt dürfen maximal drei Vollgeschosse errichtet werden, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Fläche von ca. 308 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche oder eine Wohnnutzung. Die exponierte Lage an einer Hauptstraße gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit, die insbesondere für Geschäfte oder Büronutzungen von großem Vorteil ist. Aufgrund der Vorgaben aus dem Bebauungsplan bietet sich eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen an. Aber auch die Errichtung von Coworking-Spaces oder eines Boarding-Houses ist denkbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Idee an einem strategisch günstigen Standort zu etablieren, der durch seine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit besticht.

Zusammenfassung
Geschossflächenzahl 1,0
Grundflächenzahl 0,4
Offene Bauweise
Allgemeines Wohngebiet
Maximal 3 Vollgeschosse