Projekt mit Perspektive: Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Grundriss und großem Garten

Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Ibbenbüren, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die die Attraktivität dieser Lage unterstreichen.
Ibbenbüren selbst genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank des gut ausgebauten Straßennetzes sind die umliegenden Städte und die Autobahn schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr für bequeme Mobilität innerhalb der Region. Die stadtnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus zum Kauf bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in eine moderne Wohnidylle zu verwandeln. Das im Jahr 1955 erbaute und renovierungsbedürftige Haus verströmt mit seinen rund 172 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Esszimmer, ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellschaftliche Anlässe. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein Büro, das sich problemlos an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Im Dachgeschoss finden Sie vier geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das zusammen mit einem separaten WC den Komfort dieser Etage abrundet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellräumen auch einen Saunabereich sowie einen großzügigen Waschkeller. Ein separater Zugang zum Garten durch den Keller ermöglicht eine praktische Nutzung dieses Bereichs.
Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1997 und wartet auf einen liebevollen neuen Besitzer, der die Renovierung und mögliche Kernsanierung vornimmt, um diesem Haus neuen Glanz zu verleihen.

Im Rahmen einer Neubebauung des Grundstücks gelten die Bestimmungen des § 34 BauGB.