Schöne Büro- und Praxisflächen in zentraler Lage von Mettingen

Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Mettingen. Die Gemeinde verfügt über ca. 12.150 Einwohner. Der Ort bietet das komplette Paket der zentralen Nahversorgung. Der regelmäßige Wochenmarkt lädt zum Einkauf ein. In Sichtweite befindet sich ein Lebensmittelmarkt und weitere Einzelhändler. Die nah gelegene Autobahn A30 gewährleistet beste Verkehrsverbindungen. Die Stadt Ibbenbüren ist mit dem PKW in 20 min. zu erreichen.

Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1979 errichtet. Zur Vermietung stehen großzügige Büro- und Praxisflächen im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 225 m². Der schöne und hell gestaltete Verkaufsraum bietet dank der großzügigen Fensterfronten und Klimatisierung ideale Voraussetzungen. Weiterhin stellt die Immobilie separate Büroräume, Sozialräume und ein WC. Optional stehen Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet. Im großzügigen Keller finden Sie einen Aufenthaltsraum mit Teeküche. Weitere Lager- und Abstellräume machen das Kellergeschoss komplett. Die Raumaufteilung kann dank der nahezu stützenfreien Konstruktion angepasst werden. Die Immobilie wird über die vorhandene Gas Zentralheizung beheizt. Bei Bedarf und auf Anfrage sind Teilflächen verfügbar.

Bei Anmietung einzelner Büroflächen beträgt die Warmmiete 450,-EUR je Büroraum zzgl. USt.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vor!

Zusammenfassung
– Baujahr 1979
– Zentrale Lage im Ortskern
– Teppich und Fliesen
– Barrierefrei
– 225 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
– Gas Zentralheizung
– Klimatisiert
– Stellplatz mtl. 50,-EUR zzgl. 19% MwSt.
– Nebenkostenvorauszahlung 450,-EUR zzgl. 19% MwSt.

Energieausweis liegt noch nicht vor.
Wärmeschutznachweis ist vorhanden.