Hochwertige Erdgeschosswohnung in Ibbenbüren

Gesamtmiete 1.000,- EUR (Miete 820,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 150,- EUR HK nicht enthalten – 30,- EUR Stellplatz)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Die Immobilie liegt nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Ibbenbürener Stadtzentrum entfernt. Der nächstgelegene Einzelhändler liegt in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt ist einer der Anziehungspunkte für Besucher. Beste Verkehrsanbindungen verspricht der Bahnhof und die Autobahn A30. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Auf einer Wohnfläche von ca. 81,97 m² lässt die Wohnung keine Wünsche offen.
Zur Verfügung steht ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse mit angrenzendem Garten der bei sonnigen Stunden zum entspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche wird vom Vermieter gestellt. Ein geräumiger Abstellraum bietet viel Stauraum. Das Objekt wurde im Jahr 2019 erstellt und wird über eine Sole / Wasserwärmepumpe beheizt. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht direkt am Objekt zur Verfügung.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 81,97 m²
Lage im EG
Verfügbar zum 01.03.2024
Einbauküche
Terrasse mit Garten
Stellplatz 30,- EUR (Optional)
Kaution 1.640,- EUR
Sole/Wasserwärmepumpe

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2019
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 8,39 kWh/m²a
Effizienzklasse A+