Das Gewisse Extra – Individuelles Einfamilienhaus In Ibbenbüren-uffeln

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Ibbenbüren-Uffeln. Der nächste Lebensmittelmarkt, Schulen und Kindergärten, sowie ein Kinderspielplatz sind in Kürze mit dem Auto zu erreichen. Die Fußgängerzone der Ibbenbürener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten stehen die Wandergebiete rund um dem Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang der Aa zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindung sorgt der Bahnhof und die Autobahn A30. Der internationale Flughafen FMO ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m² und ist barrierearm gestaltet. Das Haus betreten Sie über eine überdachte Terrasse und gelangen von dort in den hellen Eingangsbereich. Dieser bietet einen Zugang zu einem Gästezimmer, einem Gäste-WC sowie zum Schlaf- und Wohnbereich. Der Schlafbereich verfügt über einen separaten Flur sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Vervollständigt wird dieser Bereich durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Der Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Vom Flur gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das moderne Wohnzimmer. Die Küche stellt einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein und bietet ebenfalls einen Zugang zu einer der Terrassen. Als besonderes Highlight steht Ihnen angrenzend an das Esszimmer das im Jahr 1977 angebaute Schwimmbad zur Verfügung. Auf einer Nutzfläche von ca. 90 m² steht Ihnen außerdem ein weiteres WC, eine Dusche sowie eine Sauna zur Verfügung. Die Räume sind überwiegend mit Außenrolladen ausgestattet, die zum Teil auch elektrisch ausgeführt sind. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um hochwertige Fliesen und Tropenholzparkett. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die sich im Teilkeller befindet. Für das Schwimmbad steht eine Solarthermie-Anlage zur Verfügung. Weiterhin ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Doppelgarage aus den Baujahren 1967 und 1983.
Die Immobilie macht insgesamt einen besonders gepflegten Eindruck. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt. Hecken bietet einen Sichtschutz für Ihre Privatsphäre.

Property Features