Doppelhaushälfte in Ibbenbüren – familienfreundlich und ruhig gelegen

Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ibbenbüren, einer Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit, die zu Spaziergängen und aktiver Betätigung einladen.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Zudem verfügt Ibbenbüren über eine gute Verkehrsanbindung, die den Zugang zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und Regionen erleichtert.
Das Wohngebiet ist bekannt für seine Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft, die bei Familien und Paaren beliebt ist. Hier wohnen Sie in einer Mischung aus Naturnähe und Stadtnähe.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einem ca. 241 m² großen Grundstück befindet sich dieses gemütliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen einladenden Flur, der Sie in die moderne Küche sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Der lichtdurchflutete Raum öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet; zudem ist dort ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche oder ggf. auch die Möglichkeit zur Erstellung weiteren Wohnraums.
Im Außenbereich erwartet Sie ein überdachtes Carport mit zusätzlichem Abstellraum, welches ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bietet.
Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die ein gepflegtes und durchdachtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Zusammenfassung
Grundstücksfläche ca. 241 m²
Wohnfläche ca. 97 m²
Gasheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Carport und Außenstellplatz
Terrasse und Garten

Energieausweis
aktuell in Bearbeitung